DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
.jpg)
A Análise que Protege seu Investimento. Compre seu Próximo Imóvel com 100% de Segurança.
A compra de um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da sua vida. No entanto, por trás de uma boa aparência e localização, podem existir riscos ocultos: dívidas, penhoras, disputas familiares, irregularidades na prefeitura ou até mesmo problemas ambientais.
Comprar um imóvel no escuro é arriscar seu patrimônio e sua tranquilidade. A Due Diligence Imobiliária é o antídoto contra essa insegurança. Trata-se de uma auditoria jurídica profunda e investigativa, que traz à luz todos os fatos sobre o imóvel e seus vendedores, garantindo que o seu sonho não se transforme em um pesadelo jurídico e financeiro.
Ter a escritura em mãos abre um mundo de possibilidades.
Benefícios:
-
Prevenção de Perdas Financeiras: É o benefício mais claro. A análise evita que você "compre" dívidas ocultas (IPTU, condomínio, trabalhistas) do antigo proprietário ou invista em um imóvel que não poderá ser registrado em seu nome.
-
Segurança Jurídica na Transação: Garanto que o vendedor tem o direito legal de vender o imóvel, que não há disputas judiciais sobre a propriedade e que o contrato de compra e venda protegerá seus interesses em todas as cláusulas.
-
Poder de Negociação: Caso a auditoria revele problemas de pequeno ou médio porte que podem ser solucionados, você ganha um poderoso argumento para renegociar o preço do imóvel, muitas vezes economizando um valor superior ao do próprio serviço de Due Diligence.
-
Clareza para uma Decisão Informada: Ao final da análise, você recebe um parecer técnico detalhado, com uma conclusão clara sobre os riscos e a viabilidade do negócio. Você toma sua decisão com base em fatos, não em suposições.
O que é a Due Diligence Imobiliária e o que ela investiga?
A Due Diligence (diligência prévia) é uma auditoria completa e investigativa de todos os documentos e certidões relacionados ao imóvel e aos seus vendedores (atuais e antigos). O objetivo é identificar qualquer risco, pendência ou irregularidade que possa afetar a segurança e a legalidade da transação.
